Αγαπητοί συνεργάτες ,
Η διαδικασία για την είσπραξη ενός ενοικίου από τους δικαιούχους στις 30 Νοεμβρίου κάθε έτους θα είναι απλή:
- Η μόνη προϋπόθεση είναι να έχει συμπληρωθεί ο αριθμός μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση
- Όσοι από τους δικαιούχους δεν έχουν συμπληρώσει τον αριθμό μισθωτηρίου στο αντίστοιχο εικονίδιο της δήλωσης (κωδικός 081) θα έχουν τη δυνατότητα να το κάνουν χωρίς κανένα πρόστιμο ως τις 15 Ιουλίου, υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση
- Ακόμη και για όσους δεν προλάβουν αυτή την ημερομηνία (15/7/2025) έχει ήδη προβλεφθεί η χρονική ευχέρεια να το κάνουν ως τις 30 Σεπτεμβρίου
- Σε κάθε περίπτωση, η υποβολή δήλωσης τροποποιητική πληροφοριακού χαρακτήρα δεν έχει πρόστιμο
- Ο υπολογισμός του ενοικίου γίνεται αυτόματα με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του εκάστοτε προηγουμένου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής . Άρα, ως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025.
Υπενθυμίζω ξανά τα δεδομένα :
Επιδότηση ενός ενοικίου το χρόνο σε νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα
Κάθε Νοέμβριο, αρχής γενομένης από το 2025, θα πιστώνεται αυτόματα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, ετήσια οικονομική ενίσχυση μέχρι και 800 ευρώ η οποία θα αντιστοιχεί στο ποσό του ενός δωδέκατου του ετήσιου ενοικίου του προηγούμενου έτους για κύρια ή φοιτητική κατοικία. Η διαδικασία θα είναι αυτοματοποιημένη, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης, με βάση τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στη φορολογική δήλωση. Ο υπολογισμός γίνεται από την ΑΑΔΕ με βάση τις δηλώσεις εισοδήματος και ενοικίασης, όπως αυτές διαμορφώνονται έως τα τέλη Σεπτεμβρίου κάθε έτους. Δεν επιτρέπεται καμία μεταγενέστερη διόρθωση και δεν προβλέπεται αίτηση ή ένσταση.
Δήλωση μίσθωσης
Προϋποθέσεις για τη χορήγηση της ενίσχυσης είναι η δήλωση μίσθωσης να έχει υποβληθεί στην Α.Α.Δ.Ε., εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τις 15 Ιουλίου και να έχει δηλωθεί σωστά στη φορολογική δήλωση. Ειδικά για την πρώτη εφαρμογή του μέτρου, οι δηλώσεις που αφορούν ενεργές μισθώσεις κατά το έτος 2024, υποβάλλονται χωρίς κυρώσεις έως τις 15 Ιουλίου 2025. Από το 2026 δεν θα υπάρχει δυνατότητα εκπρόθεσμης υπαγωγής.
Τα ποσά
Για την κύρια κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως, προσαυξανόμενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου και της συζύγου. Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται για κάθε έναν από τους γονείς. Για τη φοιτητική κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. Εάν ο φοιτητής είναι υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και η κατοικία έχει μισθωθεί από αυτόν, αρκεί μόνο τα τηρεί τα προβλεπόμενα εισοδηματικά κριτήρια.
Δικαιούχοι
Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση κύριας κατοικίας είναι όσοι σωρευτικά έχουν:
α) ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων, ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης, φορολογούμενο και απαλλασσόμενο, πραγματικό και τεκμαρτό, το οποίο ανέρχεται έως:
- 20.000 ευρώ για τον άγαμο,
- 28.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
- 31.000 ευρώ προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου και
β) συνολική αξία ακίνητης περιουσίας υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων που δεν υπερβαίνει, με βάση την πράξη διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ, τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά είκοσι χιλιάδες 20.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
