Αγαπητοί συνεργάτες
Επειδή δέχομαι πολλά ερωτήματα για το τι ισχύει με τα ενοίκια Ιανουαρίου κ Φεβρουαρίου σας παραθέτω αναλυτικά τα εξής :
Α. ΜΕΙΩΣΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 2021
Oπως έχει ανακοινωθεί, και σύντομα θα επικυρωθεί νομοθετικά, τα μισθώματα του Ιανουαρίου 2021 διακρίνονται ως προς τη μείωσή τους σε τρεις κατηγορίες:
ΜΕΙΩΣΗ 100%: Μόνον στα επαγγελματικά μισθώματα συγκεκριμένων κατηγοριών επιχειρήσεων που παρέμειναν κλειστές με κρατική εντολή κατά την εορταστική περίοδο του Δεκεμβρίου 2020 μέχρι και τις 11 Ιανουαρίου 2021. Συμπεριλαμβάνονται όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον, οι επιχειρήσεις της εστίασης, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα, τα κομμωτήρια και τα κέντρα αισθητικής, οι επιχειρήσεις των κλάδων πολιτισμού και αθλητισμού, οι επιχειρήσεις του τουρισμού, όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών. Η μείωση στην κατηγορία αυτή κατά το Φεβρουάριο έχει ανακοινωθεί ότι θα διαμορφωθεί σε ποσοστό 80% και συνεπώς οι μισθωτές που υπάγονται στην κατηγορία αυτή θα πρέπει να καταβάλουν προς τους ιδιοκτήτες το 20% του μισθώματος.
ΜΕΙΩΣΗ 40%: Στα επαγγελματικά μισθώματα των επιχειρήσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως «πληττόμενες» και τα μισθώματα της κύριας (και φοιτητικής) κατοικίας των εργαζομένων που τίθενται σε αναστολή σύμβασης εργασίας και συνεπώς οι μισθωτές πρέπει να καταβάλουν το 60%.
ΜΗΔΕΝΙΚΗ ΜΕΙΩΣΗ: Στα μισθώματα των επιχειρήσεων που συνεχίζουν ακώλυτα τη λειτουργία τους όπως σουπερμάρκετ, φαρμακεία κλπ. Στα μισθώματα κατοικιών για τους υπόλοιπους εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα, τους δημόσιους υπαλλήλους, τους συνταξιούχους, τους επιχειρηματίες, τους εμπόρους, τους ελεύθερους επαγγελματίες, τους εισοδηματίες και κάθε άλλη κατηγορία ενοικιαστών κύριας κατοικίας. Στα μισθώματα δευτερεύουσας κατοικίας, εξοχικής, προσωρινής διαμονής και μισθώσεων για κάθε άλλο είδος χρήσης πλην της κύριας κατοικίας εργαζόμενου του οποίου η σύμβαση εργασίας έχει ανασταλεί λόγω της αναγκαστικής διακοπής της λειτουργίας της επιχειρήσεως στην οποία εργάζεται.
Β. ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΕΚΜΙΣΘΩΤΩΝ ΓΙΑ ΤΙΣ ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ. Το αρχικό ποσοστό του ποσού 30% επί της μείωσης, συμψηφιζομένου με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις, αυξήθηκε σε καταβολή του 50%, και θα φθάσει ακόμη και σε ποσοστό έως και 80% για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021 στις επιχειρήσεις που παρέμειναν κλειστές με κρατική εντολή. Για όσους φορολογούμενους δικαιούνται συμψηφισμό με τις φορολογικές τους υποχρεώσεις πλην όμως έχουν ήδη εξοφλήσει πλήρως Φόρο Εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ, ο συμψηφισμός θα γίνει με τις υποχρεώσεις του επομένου οικονομικού έτους.
Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις παραπάνω επιχειρήσεις για τον Ιανουάριο 2021 θα αποζημιωθούν με το 60% και το Φεβρουάριο 2021 με το 40% του μηνιαίου μισθώματος.
Στον παρατιθέμενο πίνακα φαίνονται τα ποσοστά της αποζημίωσης και τα στάδια της διαδικασίας.
| Χρονική περίοδος | Ποσοστό μείωσης επί του συνολικού μισθώματος | Ποσοστό επιστροφής επί της μείωσης μισθώματος | Στάδιο διαδικασίας: Προθεσμία υποβολής, χρόνος καταβολής |
| Μάρτιος | Κλειστοί: -40% | Συμψ.30%* | Έως 31.1.2021 διορθώσεις για όσους έλαβαν μηνύματα από την ΑΑΔΕ |
| Απρίλιος-Μάιος | Κλειστοί: -40% Πληττόμενοι: -40% |
Συμψ.30%* | |
| Ιούνιος | Κλειστοί: -40% | Συμψ.30%* | |
| Ιούλιος – Αύγουστος | Τουρισμός, Πολιτισμός, Αθλητισμός, Μεταφορές: -40% |
Συμψ.30%* | |
| Σεπτέμβριος.- Οκτώβριος | Τουρισμός, Πολιτισμός, Αθλητισμός, Μεταφορές: -40% Λοιποί: Προαιρετική. (30% κατ’ ελάχιστο) |
Συμψ.30%* | Έληξε. Η εκκαθάριση συνεχίζεται |
| Νοέμβριος | Κλειστοί: -40% Πληττόμενοι: 40% |
Καταβολή 20% | Έληξε στις 31.12.2020. Καταβολή εντός Ιανουαρίου |
| Δεκέμβριος | Κλειστοί: -40% Πληττόμενοι: -40% |
Καταβολή.20% | Έως 31.1.2021. Καταβολή εντός Φεβρουαρίου |
| Ιανουάριος | Κλειστοί -100% Πληττόμενοι-40% |
Καταβολή 80% Καταβολή 20% |
Αναμένεται η ψήφιση νόμου, η έκδοση Υπ. Απόφασης με τους ΚΑΔ κάθε κατηγορίας και το άνοιγμα της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ για δήλωση |
| Φεβρουάριος | Κλειστοί -80% Πληττόμενοι-40% |
Καταβολή 60% Καταβολή 20% |
